大家都知道购买首套房是可以享受一些购房优惠政策的，但事实上，很多人对于优惠政策的具体内容都不是很清楚，目前大多数的人都已经有了自己的首套房子了，开始打算购买第二套住房，购买第二套房跟购买首套房可不一样，二套房不仅么有优惠政策，很多城市还会限购，今天小编就来讲讲，购买二套房要准备多少首付?
购买二套房要准备多少首付?
有些朋友对于二套房的认定标准还不是很清楚，现在买房子既认房又认贷，所以你以为不是二套房，没准就属于二套房。简而言之，二套房就是我们名下购买的第二套住房，而二套房首付是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第一笔款。
关于二套房的首付比例，在不同地区规定肯定是不同的，而在大多数不限购的城市，购买二套房所需要的首付比例最低为四成，而限购城市则会跟高一些。购买二套房的话，不仅首付比例会上调，贷款利率也会上调，这是购房者都需要了解的地方。
买房前要做哪些准备?
1、查询购房资格
买房之前不做准备工作的话，等到自己选好房子才发现自己根本就不满足当地的购房条件，那么之前花时间看房选房都白费了。如今有些城市出了限购的政策，所以在买房前，要先了解自己是否具备买房的资格。比如，社保或者个税是否缴满一定年限了、买房套数是否受限制等这些问题都要在买房前了解清楚。
2、分析购房需求
每一位购房者，包括每一个购房家庭对于所需要购买的住房的要求都是不一样的，所以在买房之前，购房者还需要认真分析一下自己的购房需求是什么。买房子主要用两种用途，投资和自住，用于自住的话，还要看买房是打算过渡，还是5年内都不打算换房。如果是5年内不换房，那么就要将舒适性放在第一位，并考虑到日后家庭人员的数量。
3、选好购房方式
有钱的人可以选择全款买房，但是也可以衡量一下全款买房和贷款买房的利弊之后再决定，如果是贷款买房的话，则要考虑清楚贷款方式，优选公积金贷款，其次是组合贷款，最后是商业贷款。另外办理贷款手续的时候要注意合理选择贷款年限，有的购房者为减少利息支出，选择较短的贷款年限，然而这样做导致的后果就是每个月可支配的支出少而又少，严重影响日后的生活。
4、考虑地段
买房子尽量选择地段好的地方，地段好的话，房子也更保值一些，会买房的购房者买房子都是遵循的这一原则。买房需要找到合适自己的地段所处的地段必定要服务于生活。再好的品质、再便宜的价格的房子如果处于闹市或者偏远之地，都会使你的生活充满不便。
以上就是关于购买第二套房需要多少首付以及买房前要做哪些准备的介绍了，房产政策对于房地产市场的影响非常大，购房者一定要仔细研究政策动向，购买房屋的过程中存在太多不可控的因素了，尤其是在买房前，购房者一定要考虑好应对措施。
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