住房市场问题一直吸引着人们的注意力，尤其是房价问题。各行各业的专家们经常说不出话来，房价不断上涨和下跌，买家也不知道该听谁的。面对当前房地产市场的调控，购房者一般处于两种状态:第一，房价强劲，贷款利率上升，他们买不起;其次，住房市场普遍低迷，价格趋势不可预测，所以他们不敢购买。2020年房价真的会下降吗?专家预测：房价将会让人很”受伤“!
2020年，房价会降吗?比如货币贬值，存钱不如存房;农村人口进城，催生大量购房需求;房子老旧换新房，居住环境不断提高;政府财政靠卖地才能维持等等，这些都充分证明，房价不会降也不能降。同时买了房的家庭，还有大量银行贷款没还，也不希望房价下降。总之一句话，房产专家和开发商都不认为房价会下降。
统计局发布数据显示，2019年12月份，全国100个大中城市房价上涨的城市数量增多。其中，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比上涨，18个城市房价环比持平，12个城市房价环比下跌。刘全认为，2019年，全国居民家庭平均资产161万元，而房产占家庭总资产79%以上。全国房价高企数十年，引发房地产暴利显现，购房者有钱就买房子或投资炒房比较普遍。
2020年的房价也许会让人很受伤。因为我们国家对房的执念是根深蒂固的，同时由于房子附带的各种社会资源属性，像学区、教育、交通等，中国首套购房年纪偏小。万通控股董事长冯仑曾经在接受采访时表示，中国人买房年龄偏低，购买第一套房的平均年龄仅27岁，而美国平均年龄是38岁。对于发达国家来说，他们买房，只是锦上添花，对我们来说，买房是一生中重要的大事。所以这就导致了我们买房年龄阶段的差异。
现在的房地产销售，大部分都是卖期房，很少有在现房时才开始出售的。就是说从取得预售证开始出售，直到楼梯盖完、园林景观、配套设施全部完成，能够达到进户条件的时候，在这两年多的时间里，如果开发商降价，就会有先前购买的客户到售楼处进行维权，要求退房。所以开发商为了保住这些老客户，不让老客户与新客户产生“蝴蝶效应”，退房导致资金链断裂。2020年前后，随着人口年龄结构的变化，房价下跌甚至暴跌，都将成为可能。
关键词： 房价走势2020年预测
