春节之后，楼市的重磅信息居然又是深圳传出来的。这一次重拳出击的力度同样让人吃惊。

据媒体报道，深圳市楼市调控再打补丁，要求“夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的，另一方自离婚之日起，3年内不得在深圳市购买商品房(3年内再婚或复婚的，也适用本规定)”。

该消息一传出，立马引发了热议。

更让人意想不到的是，经过媒体求证，发现该规定已经于2月10日要求全深圳市执行该规定了，也就说某些打着假离婚、假结婚名义购房的，将面对要么有购房资格的放弃自己的购房资格，要么另一方想通过钻空子买房的放弃购房。

实际上，今年1月下旬，深圳市针对夫妻双方买房的情况，就暂停了婚内将房产由夫妻一方转移至无购房资格另一方名下的行为。

假离婚、假结婚是楼市调控钻空子的“常规操作”，尽管也有一些人假离婚变真离婚，或引发房产之争，得不偿失，但有获利空间就有人游走在规则边缘。

而新规定出来之后，相当于在1月份的规定基础上再一次打了“补丁”，增加了3年的期限。

此举对外地购房者尤其是炒房的人来说，基本是堵死了假离婚、假结婚获得购房资格的漏洞。

该漏洞在2020年曾在深圳楼市兴风作浪，尽管实际对房价的作用可能并不大，但获得了舆论的广泛关注，影响很坏。

尤其是楼市行情火热的时期，甚至有的地方出现了排队离婚的现象。

2020年的深圳推出了号称“史上最严”715楼市调控政策，此后调控的砝码不断增加。

今年春节前，深圳就发大招，搞了史无前例的二手住房成交参考价格发布机制!该规定细化到3000多个小区，其力度和决心可见一斑。

深圳楼市一直备受关注，除了此前的火热行情外，更重要的是作为一线城市，外来人口众多，是楼市的风向标之一。

那么深圳楼市的持续调控，是否就能让房价降下来?估计这才是很多人真正关心的问题。

实际上这样的问题，前几年北京已经回答了一遍。

北京楼市在持续了几年的严格调控之后，房价，尤其是二手房的房价有所回落，但依然并不便宜。恐怕也未达到很多人心中的“理想价位”。毕竟供需关系摆在那里。

对于深圳楼市来说，更是如此，二手房价格指导机制效果如何，还有待时间的检验。但深圳楼市从2020年7月至今的调控态度和政策至少表明，房住不炒是严肃认真的，一城一策是相对灵活的。

同时，这样的调控加大了二手出售的不确定性，其他城市如果出现类似情况，肯定也会加码调控。

稳房价稳地价稳预期的“三稳”依然是重点，但也同时说明，对楼市调控抱有不切实际幻想，通过调控达到价格大降来买房是不现实的，重点是“稳”而不是降。

调控，尤其是对二手房出售的限制，降低了房子作为资产品只涨不跌的神话，增加了不确定性，拉长了投资时间，提高了进入门槛。

关键词： 深圳楼市