内蒙古着力解决房地产历史遗留问题
“自从拿到房子的钥匙，心情每天都好得不得了。感谢政府帮我们解决了一件大事儿!”呼和浩特市新城区蔚蓝家园居民许女士说。该住宅小区项目于2013年8月开工建设，有28栋住宅楼以及部分商业配套设施，原定2015年底交房，但自2014年以来陷入停工局面，2800余户业主曾一度面临“入住难”问题。
2019年4月，呼和浩特市出台了《关于2019年解决城镇国有土地上房屋权属登记等历史遗留问题的通知》，由呼和浩特市住建局牵头负责解决“回迁难”“入住难”问题。当年5月，呼和浩特市住建局与新城区政府认真调查研究蔚蓝家园现状，督促企业筹集资金开工建设。在多方共同努力下，2020年底，28栋住宅楼全部顺利完工交付，居民陆续入住，产权手续也正在办理中。
据了解，截至目前，呼和浩特市共转办45个“回迁难”“入住难”项目，涉及住宅43030套，已完成40个项目，涉及住宅39479套;梳理出房地产遗留问题项目692个，其中涉及“办证难”项目545个，已解决535个。不仅如此，呼和浩特市不断加强企业排查、整改工作，规范了开发企业和中介机构在营销环节的行为，提升了房地产开发经营管理和服务水平，切实维护了人民群众的合法权益。
2020年7月18日，巴彦淖尔市临河区王府花园小区居民马金贵从国泰房地产公司领到了自己的房产证，他高兴地说：“这一天我盼了好多年!”短短几天，临河区像马金贵一样高高兴兴领到房产证的居民有近800户。
巴彦淖尔市临河区针对资金链断裂的问题，采取融资担保、协调棚改贷款发放、资产处置、股权变现、政策支持等方式，帮助企业筹集资金;对极个别“烂尾”项目，采取适当提高容积率增加房源的办法，保证工程顺利实施;对企业确实无力解决回迁房的问题，按照政府兜底保障群众利益的思路，由国有公司接手，捆绑使用各类资金优先解决问题，之后再进行账务核算，化解率达到98%。
今年8月，鄂尔多斯市政府统筹相关部门形成合力，将服务端口前移至社区和小区，白天收集申请材料，晚上加班审核登簿，全市在完成20个项目首次登记的基础上，当月新增分户登记2.9万套，超额完成自治区下达的2万套的分户登记任务。
内蒙古住建部门坚持购房人无过错即办理的原则，因地制宜，分批次、分类别解决房地产历史遗留问题，通过“费证分离”“以函代证”“先证后税”“并联审批”等方式，加快办理进度。
内蒙古自然资源部门压实责任、强化调度、形成合力、专项推进，打通堵点。今年9月，在积极推进69个项目首次登记的基础上，采取入社区、进小区等“上门办”的方式，集中受理材料，加班审核，提高分户登记率，重点推进呼和浩特市、鄂尔多斯市分户登记工作。
一套房子，牵动万家心。把解决老百姓“办证难”“回迁难”“入住难”问题放在心坎上、落到行动中，举全区之力推动解决房地产历史遗留问题，使房地产市场整治工作取得阶段性成效。
截至2021年8月底，全区累计解决房地产历史遗留问题“入住难”项目298个、12.12万套，“回迁难”项目277个、4.95万套。全区累计梳理出“办证难”项目2346个，涉及住宅122.03万套。截至今年9月10日，已办理完成首次登记(大房本)项目2282个(登记率97.27%)，涉及房屋118.5万套;已办结个人分户登记87.02万套，占首次登记的73.44%，剔除无登记意愿及无需分户的户数后，分户率达到86.63%。(记者 李玉波)
