新房交付怎么验房
1、进行验房的时候，检查地面是否平整，也是最基本的，应对房屋的地面进行检查，方法很简单，用长尺紧靠地面，看是否存在偏差，以此判断地面是否平整，同时还需检查地面是否有裂缝或划痕，墙面能否看见爆点，如果墙面出现爆点不及时处理，大面积脱落等问题。
2、最不能忽视检查墙面是否有裂痕，也是很重要的，墙面裂痕按类型分为强度裂痕、变形裂痕、温度裂痕等，大家在验房时需检查墙面是否存在裂痕，并看墙面是否有外漏的钢筋，如果墙面存在以上这些问题，应及时联系开发商上么进行修补。
3、验房来说，检查门窗安装轨道是否顺畅，也是必须了解，在检查门窗的时候，需注意看门窗的安装轨道是否顺畅、关闭是否严实等问题，如果门窗关闭不严实，则容易出现透风的问题，想想在寒冷的冬季，风进入室内，势必会对室内的采暖造成很大的影响。
验房注意事项有哪些
1、首先，在验房时，这时需要准备好长尺，工具很重要，在靠墙壁地面进行测量。也还要观察楼地面是否有划痕裂纹，墙面是否有空鼓。在查看墙地面时看看有没有变形裂缝、强度裂缝、温度裂缝、沉降裂缝、是否有外漏的铁丝网、如果有这些问题就要和开发商说，让开发商修补后再签字。
2、其次，验房时还要看看其屋顶是否有裂缝，这个是可以观察的，如果有与房间横梁平行的裂缝，这是属于质量问题。如果墙角和裂缝之间呈45度斜角，那就说明房屋沉降严重，其房屋有严重结构性质量问题。检查好以上方面后，再看看房屋门窗安装轨道是否顺畅，房屋内各处开关窗户是否太紧，窗边与混凝土接口有无缝隙。每个房间门窗玻璃是否有破损，看看有没有变形。
3、最后来说，检查进户门是否有磕碰和刷漆，也是最基本的，还有门的间隙不能太大，门锁要试一下，看看钥匙好不好用，再看看门的隔音效果怎么样。这时还要检查一下阳台的设备是否有破损，还有就是要测量一下楼层高度，新房的层高不能低于2.8米。
