房贷利率计算公式什么
一、房贷利率计算公式什么
1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。
2、月利率(‰)=年利率(%)÷12。
3、计息期为整年(月)的，利息=本金×年(月)数×年(月)利率。
4、计息期有整年(月)又有零头天数的，利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。
二、房贷种类有哪些
1、住房公积金贷款
贷款利率：商业银行抵押贷款利率的50%。
2、个人住房商业性贷款
条件：持有银行认可的资产作为抵押物，且购房首付比例不得低于30%。
3、个人住房组合贷款
特点：公积金贷款与住房商业性贷款相结合，利率适中、贷款金额大。
三、等额本金计算公式是什么
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
四、中国房贷利率有哪些变化
1、10年固定利率贷款
现行基准利率：8.613%;
现行优惠利率： 6.930%;
调整前基准利率：7.953%;
调整前优惠利率：7.099%。
2、20年固定利率贷款
现行基准利率：8.811%;
现行优惠利率：7.580%;
调整前基准利率：8.121%;
调整前优惠利率：7.246%。
3、5年浮动利率贷款
现行基准利率：5.760%;
现行优惠利率：4.032%;
调整前基准利率：5.918%;
调整前优惠利率：4.204%。
4、30年浮动利率贷款
现行基准利率：5.940%;
现行优惠利率：4.158%;
调整前基准利率：6.098%;
调整前优惠利率：4.350%。
房贷利率怎么申请下调
方法/步骤
1
在app首页点击我的贷款。
2
在我的贷款界面点击一手住房贷款。
3
在借款记录中点击查看房贷详情。
4
在房贷详情里可以看到利率类型是固定利率，调整方式是固定不变，所以房贷利率无法申请下调。
