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1月31日这天,地产界出了好多个新闻,其中最受关注的应该就是克而瑞发布的中国房地产企业销售TOP100排行榜。数据看起来挺惨淡,TOP100房企在一月份仅实现销售操盘金额3542.9亿元,单月业绩规模同比降低32.5%,环比降低48.6%,较2022年2月的降幅也达11.8%。

也就是说,今年一月份即便有了春节返乡购房大促的时间窗口,整体销售规模竟然还不如疫情肆虐的2022年1月,降幅还高达三分之一。这倒是让力场君想起来,春节期间去新城控股下面某地吾悦广场玩的时候,一楼也有个房产项目的站台,嘿,顶数那里清净!

克而瑞给出的总结挺客观:“虽然疫情管控全面松绑、春节假期再度迎来返乡高峰、三四线返乡置业初见端倪,但受楼市低迷、市场需求及购买力不足,叠加春节期间房企推盘积极性普遍不高,1月的市场总体表现仍难挽去年来的颓势”,并且还预计“短期内,市场的供求和成交不会出现明显转暖的迹象,整体销售将保持低位运行。”

说起来,前段时间力场君在朋友圈里可没少见到关于“看房热度上涨”、“50城二手房成交暴增”类似的文章,但目前来看,数据并不支撑那些文章的内容。

宏观背景不是力场君的关注点,力场君还是更关注微观个体。也是在1 月31日这天,荣盛发展连发了好几分公告,一个是预亏的利空,预计亏损上限达250亿元,2021年的亏损额则是49.55亿元。

另一份公告则算是利好,荣盛发展收到了《行政许可申请受理单》,公司此前提交的非公开发行 A 股股票行政许可被监管部门受理了。根据此前的公告,荣盛发展计划发行,借此融资30亿元。

这两个公告放在同一天,就让人觉得很有意思。先说这个30亿元的再融资,对于一年就能亏掉上百亿的荣盛发展,能不能成为救命稻草就得打上个问号,毕竟荣盛发展此前发行的中期票据,刚才1月30日爆出违约,“20荣盛地产MTN001”、 “20荣盛地产MTN002”两期票据本息合计就超过20亿了。

对了,荣盛发展这两个爆雷债务的主承销商,就是刚把自己重要股东泛海系,和现任副董事长卢志强一并告上法庭的民生银行。

再说荣盛发展的这个增发,总让力场君觉得不对味儿,2021年亏了50亿、2022年奔着250亿来亏,等到2022年年报发布之后,荣盛发展是不是该被披星戴帽,股票简称变成“ST荣盛”了?

啧啧啧,很可以!现如今,连ST股都能大手一挥再融资30个亿,这是不是标志着爆雷公司的圈钱计划被“绿灯放行”将成为常态?这还真是要让股市扛下所有!

关键词: 荣盛发展 计划发行 副董事长