生活当中，我们可以看到不少小区里也会有各种店铺，尤其是健身、辅导机构等，在窗户处还会张贴各种广告。在自己家开店似乎也是个不错的办法，既不用交房租还不需要承担昂贵的商业水电，那么，能不能在自己家开店呢?开店前需要做哪些准备工作?一起来看看吧!
能不能在自己家开店?
这要看我们住房的性质是什么，一般情况下是分为住宅和商业两种性质。
【1】普通住宅：
《民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
业主即房屋所有人，其负有不得擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌、设计用途、功能和布局等义务，不得将住宅改变为经营性用房，比如不得将住宅改变成家庭茶坊、美容美发店、餐厅、超市等。
因为将住房改为商业用房，可能会导致住宅小区人来人往，缺乏应有的安宁，影响业主住宅的舒适度，导致业主对小区安全的忧虑，且有的商铺经营项目多样，乱扔垃圾、夜间营业、乱立广告牌、在大街上晾晒衣被等，严重影响市容市貌。
普通的小区都是住宅用地，通常我们购买的70年产权的房子就是普通的商品住宅。
【2】商业公寓：
通常情况下，公寓其实就是属于商业用地，所以说公寓一般都是商业水电，我们既可以在这里居住，也可出租，甚至还可以办公。所以，如果是在这类商业性质的地方开店，是可以的。
开店前需要做哪些准备工作?
1、市场考察
你要做什么生意?为什么是这个?你有什么优势?值得注意的是，随着生意竞争越激烈，失败的概率也越大，对经营能力和产品的要求也越高，做自己有竞争优势的领域才是明智之举。
2、稳定的货源
开店的朋友们都会对货源这个问题困扰不已，不知道在哪里进货比较好?开店一定要有自己稳定的进货供应商，确保货源充足。可以从这几个方面来进行选择，如：去批发市场进货，去品牌商家进货，寻找特别的进货渠道(如代购等)。
3、经营策略
简单点说，店靠什么手段参与竞争并把钱赚到。比如是靠高性价比，还是有独特的体验?因为，并不是你开了店，顾客就往里涌的，别人也开店了，凭什么来你家?要想清楚。定位清楚顾客群是谁，为他们画像，清楚描述他们的特征，而后过滤掉其他人，为一个群体提供准确服务，千万不要指望所有人都成为你的顾客，那样只会让所有人都不选择你。
4、店铺名称的选择
店铺名称也很重要，不要以为就是个名称，其实这也是经营策略的一部分，要谨慎选择，还有会员制规则等，这些都有了，才能指导你有具体的有效行动。切记：整套经营战略没想通，没有竞争力之前不要盲目开店。
