在过去的几年中，房产税的相关政策已经频繁出台，但是全国性的征收却一直未能实现，目前相关话题再次引发热议，那房产税2023能全国开始征收吗？房产税征收标准是多少？


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一、房产税2023能全国开始征收吗？

不会，因为针对此问题，相关专家表示房产税扩围试点可能性不小，据了解，目前我国房产税试点城市不多，仅限于上海和重庆，其中上海和重庆是在2011年1月28日开始征收的，其余地区的各地政府也已经开始制定相关政策和征收标准，以为未来全国的房产税征收做准备。征收的目的是：

1、国家经济发展需要

随着我国经济的快速发展，特别是房地产市场的快速崛起，过去单靠征收土地出让金已经无法满足国家财政需求。而且，现有的个人所得税、企业所得税等税种也无法有效地缓解房地产市场过热的问题。因此，征收房产税已经成为缓解房地产市场过热的必要措施。

2、保障民生需求

随着人口老龄化的加剧，医疗、养老等社会事业的压力越来越大。而且，房地产市场的泡沫化也让许多人难以承担高额的房贷和租金。因此，通过征收房产税，可以有效地减轻人们的住房压力，提高住房的可负担性。

3、推动房地产市场健康发展

征收房产税可以遏制房地产市场的过热发展，减少土地储备和开发商投机炒作行为，保证房地产市场的平稳运行。同时，也可以鼓励人们更加理性地购房，推动房地产市场向着健康、有序的方向发展。

但是，房产税征收也面临一些挑战和困难。首先是政策制定和落实难度大，需要经过多个部门和层级的协调和配合。其次是税收征管和监管工作难度大，需要建立完善的税收征管和监管体系。最后是社会接受度和风险控制难度大，需要加强宣传教育和风险防控工作。

二、房产税征收标准是多少？

房产税征收标准的具体数额是根据不同城市的房产市场情况而定的，一般来说，房产税的计算标准主要包括两个方面，即房产的评估价值和税率。

1、房产税计算基础

在计算房产税时，需要确定税基。税基是指征税对象，也就是要计算房产税的房产的面积和价值。在各地政策中，一般规定房产税计算基础为房屋建筑面积和房产估值。

2、房产税税率

房产税税率是指在征收房产税时，规定的税率。各地政策中，房产税税率一般在1%~2%之间，不同地区的税率也会有所差异。

3、房产估值方法

房产估值是确定房产税计算基础的重要方法，一般有三种估值方法：

（1）市场比较法：根据房产所在地区和相邻的房产交易价格，确定该房产的市场价值。

（2）成本法：根据该房产建造的成本，包括土地成本、建筑成本、装修等费用，来计算该房产的价值。

（3）收益法：根据该房产租赁的收益和租赁市场的供求情况，来确定该房产的价值。

4、免征房产税对象

在房产税征收中，也有一些对象是免征房产税的，比如住房公积金贷款购买的住房、农村房屋、保障性住房、死亡继承人住房等。

总结：房产税2023不能全国开始征收，专家表示房产税扩围试点可能性不小，而目前房产税征收标准的具体数额是根据不同城市的房产市场情况而定的。

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