大家都知道，缴纳公积金的用处非常多，其中比较重要的一项就是可以用公积金贷款买房，使用公积贷款可以降低房贷利率，从而减缓我们的生活经济压力。而房贷类型有很多，包括商业贷款、公积金贷款、组合贷款。不管是何种类型的房贷，都必须经过审核才能批下来。那么，有的人反应说为什么公积金贷款审批会不通过?公积金贷款不通过可以再申请吗?一起来看看吧!
为什么公积金贷款审批不通过?
公积金贷款审批不通过原因主要有以下几点：
1、公积金未缴满规定时间
一般要求住房公积金已经连续按时足额缴存达6个月及以上才能办理贷款(部分城市要求缴满12个月才行)。
2、没有在当地缴存公积金
如今只有部分城市开通了异地公积金贷款业务，若所在城市并未开通，自己又是在其他城市缴存的住房公积金，自然无法在当地申请公积金贷款买房。
3、公积金账户已经被封存
办理公积金贷款的前提是住房公积金账户处于正常缴存状态，若账户已被封存，只能等后续启封账户、重新续缴上住房公积金才能贷款。
4、公积金贷款次数超限了
如果已经申请了一次公积金贷款，必须先将该笔贷款结清，然后才能申请新的公积金贷款。而若名下已有两套住房是公积金贷款购买的，无论贷款是否结清，都无法再申请公积金贷款(公积金贷款最多可以办理两次)。
5、房子不支持公积金贷款
公积金贷款仅支持购买土地性质为普通住宅的房屋，若是土地性质为商服用地的房子，比如单身公寓、LOFT，只能办理商业贷款。
6、申请人征信有不良记录
住房公积金管理中心在审批期间会去查询申请人的征信，若发现个人信用报告中记录有不良信息，自然会因为担心放贷风险较大而拒绝批贷。
7、个人经济收入水平太低
一般要求提供的银行流水不低于房贷月供的两倍，如果借款人的收入不高、经济生活不稳定，自然会影响贷款审批。
8、当前的负债率实在太高
如果申请人最近频繁在多家金融机构借了很多贷款未还，或者大额信用卡透支未还，导致个人征信报告中查询记录过多，因此变“花”，出现多头借贷现象，个人负债率上升颇高的话，贷款审批多半无法通过。
9、银行放贷资金比较紧张
如果申请贷款时正好碰上银行业务繁忙、额度紧张，恐怕贷款审批、放款会有所延迟，甚至会暂停贷款服务。
10、房地产开发商出现问题
如果房地产开发商有问题，比如证件不齐全、没有售房资格，贷款自然批不下来，且对此情形，只有退房这一种选择。
公积金贷款不通过可以再申请吗?
可以再申请，只要符合公积金贷款的条件即可。公积金贷款失败之后最好是找出失败的主要原因是什么，加以改正再申请，否则失败之后直接换个银行重新申请，基本上也是失败的，毕竟各大银行都是公积金管理中心的委托方，审核标准都差不多。
公积金贷款的基本条件：
【1】具有有效户籍有效居留身份;
【2】住房公积金缴存职工，且符合当地公积金管理中心相关缴存要求;
【3】有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
【4】有有效的购买、建造住房的合同、协议以及其他有效证明材料;
【5】有不低于当地住房公积金管理中心要求的首付款资金，并保证用于支付所购(建造)住房的首付款;
【6】有符合要求的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
公积金贷款失败后需要注意的几点：
【1】补充完善真实资料：注意补充完善真实资料，尤其是要注意资料的真实性，千万不要为了提高通过率就弄虚作假。
【2】主动减轻债务：主动减轻当前债务，向公积金管理中心证明自己有足够强的还款能力。
【3】注意维护个人信用：注意维护个人信用，既不能有贷款逾期行为，也不能有拖欠水电费等不良公共行为。
公积金贷款失败之后，可以问下审批的银行自己主要是因为什么被拒绝了，这样改正的时候也能够少走弯路。公积金贷款的时候，主要是看贷款人还款能力怎么样，所以稳定的工作良好的收入是必备条件。
关键词： 为什么公积金贷款审批不通过 公积金贷款审批未通过怎么办 公积金贷款不通过可以再申请吗 公积金贷款审批通过后多久放款
