许多城市为了进行城市更新，改善市容，促进经济发展等原因，会对一些旧的建筑物进行拆迁届时一些居民因此变成了暴发户，而在近日，北京或将告别大批“拆迁暴发户”！那具体是怎么回事？详细原因介绍！

一、北京或将告别大批“拆迁暴发户”具体是怎么回事？

2023年3月31日，北京市规划和自然资源委员会发布关于对《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法》（征求意见稿）公开征求意见的公告，办法表示北京或将告别大批“拆迁暴发户，具体规定是根据第三章宅基地房屋补偿规定，表示：


(资料图片)

1、征收宅基地房屋的，应采取房屋安置、货币补偿方式予以补偿，被征收人可以选择其中一种方式。符合房屋安置对象认定条件的，可以选择房屋安置方式或货币补偿方式，有条件的地区也可以选择重新安排宅基地建房方式；不符合房屋安置对象认定条件的，应当实行货币补偿方式。

2、实行房屋安置的，区人民政府应尊重农村村民意愿，按照安居优先、先补偿后搬迁的原则，明确安置房源具体位置、套数、户型、面积及交付时间。安置房源一般应为具备入住条件的现房，采取期房安置的，尽量缩短安置周期。

3、实行房屋安置的，采取以宅基地置换安置房的方式安置，并对宅基地上房屋给予重置成新价补偿。置换安置房面积根据符合宅基地面积补偿控制标准规定的宅基地面积的一定比例确定。认定合法的宅基地面积低于本市宅基地审批最低标准的，置换安置房面积按照最低标准的一定比例计算。具体比例由区人民政府按照实施规划、维护公平的原则，考虑原地回迁和异地搬迁的区域差异研究制定。

4、一户一宅的宅基地面积补偿控制标准：对认定为1982年（含）之前的宅基地，最高不超过267平方米；对认定为1982年以后的宅基地，最高不超过200平方米，具体宅基地面积补偿控制标准由各区人民政府根据本区实际确定。

5、一户一宅的宅基地面积超出补偿控制标准的部分不予补偿。但对于认定为1982年（含）之前的宅基地面积超出补偿控制标准的部分，由区人民政府视情分档，按照最高不超过宅基地区位补偿价的一半予以货币补偿。

二、为什么拆房子就会成为暴发户？

1、拆迁的补偿费用高。在中国的拆迁补偿制度中，居民可以获得房屋补偿费、搬迁补助费、过渡期租金等多项补偿。尤其是在一些发达城市，由于土地的稀缺性，拆迁补偿费用更是高得离谱。因此，一些居民在拆迁后得到的巨额补偿费用使得他们一夜之间就成为了暴发户。

2、拆迁带来了新的商业机会。拆迁后，原来的房屋会被拆除，而新的地块则可以重新规划和利用。这就给开发商、商家等带来了新的商业机会，他们可以在新的地块上建立商业建筑，从而获得更多的收益。因此，一些居民在拆迁后会将自己的补偿款用于投资商业项目，从而获得更高的收益。

3、拆迁也为居民提供了升级换代的机会。在拆迁后，居民不仅可以获得补偿款，还可以通过购买新房等方式提高自己的生活水平。此外，一些居民还可以利用补偿款创业或者投资其他领域，从而获得更高的收益。因此，拆迁对一些居民来说也是一个机遇。

4、虽然拆迁带来了暴发户的现象，但这也存在着一些问题。首先，拆迁会破坏原有的社会结构，让一些人失去了家园。其次，拆迁也存在一些不合理的现象，比如有些居民得到的补偿款与实际情况不符等。因此，在进行拆迁时，需要更加注重居民的利益和社会公平。

总结：北京或将告别大批“拆迁暴发户”，而拆房子就会成为暴发户是因为拆迁的补偿费用高，拆迁带来了新的商业机会等。

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