购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。购房合同是买方和开发商签订的纸质买卖购房协议,具备法律效力，签购房合同有一份是属于业主自己的。那么，购房合同编号是几位数?购房合同编号怎么查询?一起来了解一下吧!
购房合同编号是几位数?
通常购房合同都是8位数，由条形码制成，每个购房合同里面都会有编号，这是非常重要的一个凭证，它能够证明合同的真假。值得注意的是，每一份购房合同都是有编号的，而且是唯一的编号，不会出现重复。房地产交易中心使用扫描的方式来辨别编号，通常这个编号只可以在房管部门里面的内网搜索到。
购房合同编号怎么查询?
1、首先进入当地房产管理局网站。输入产权人姓名、产权证号进行查询(只有部分地区能提供房屋产权信息查询)如果想要查询准确的个人房产证信息，则需要带上个人身份证件及房产证到当地的房管局进行查询。
2、目前全国商品房合同备案查询网站并未联网，官方网站一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的。因此想要查询购房合同详情需要在本地房产管理局官网上查询。
3、进入房管局网上的查询界面，输入合同的号码、姓名、身份号及密码进行提交申请。密码一般是身份证号的后6位。如果在房管局网站上已查询到网签信息，说明网签已备案成功。
购房合同的作用是什么?
1、购房合同是有法律效益的，相当于盖章了房子买卖双方的买卖关系，也是对买卖双方的权利和义务做了一个明确的规定，也严格标明了双方的责任，购房合同也是买卖双方履行各自责任的主要证据，同时也是以后维权的重要证据。
2、现在大多数人买房的时候都会选择贷款的方式，在申请贷款的时候需要提供一些必要的材料，而购房合同就是银行按揭贷款的必备材料，所以购房合同是很重要的资料，一定要妥善保管。
3、购房合同还有一个作用就是作为卖方缴纳营业税和买方缴纳契税的重要依据之一，我们应该清楚只有缴纳了所有的税款之后，才能办理产权证，所以购房合同是非常重要的。
4、购房合同另一个作用就是它是办理房产登记和交易手续的文件之一，如果没有购房合同我们的房子是不能办理过户手续的。
