宅基地是指农民用于居住和生产的土地，而农房则是农民在宅基地上建造的住宅。关于农村宅基地和农房的继承新规是大家比较关心的问题，那农村宅基地和农房能否继承？


(资料图片仅供参考)

一、农村宅基地和农房继承新规

农村宅基地不能继承，农房可以依法继承。农村宅基地所有权、宅基地使用权和房屋所有权相分离，宅基地所有权属于农民集体，宅基地使用权和房屋所有权属于农户。宅基地使用权人以户为单位，依法享有占有和使用宅基地的权利。在户内有成员死亡而农户存续的情况下，不发生宅基地继承问题。农户消亡时，权利主体不再存在，宅基地使用权消失。同时，根据《民法典》的有关规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承。因房地无法分离，继承人继承房屋取得房屋所有权后，可以依法使用宅基地，但并不取得用益物权性质的宅基地使用权。

二、农村宅基地住房怎么继承？

农村宅基地房屋继承的流程如下：

1.注销户口。农村自建房的继承，需要到被继承人户籍所在地派出所办理户籍注销，办理死亡证明；

2.自建房评估。农村自建房继承评估公司会根据房屋的位置、朝向、面积等因素，进行专业的价格分析和房产价格评估，确定房产准确的市场价值。

3.继承公证。去区或市公证处办理继承权公证，领取继承公证书。公证时，须提供房屋所有人的死亡证明、法律权威部门出具的农村自建房合法继承人名单、房屋原所有人立的遗嘱(如有)，同时提交遗嘱原件。部分法定继承人自愿放弃继承权的，必须出具放弃财产的承诺书。

4.房屋测绘。到房产测绘部门申请房屋面积测绘或过户手续，领取测绘成果或图纸，才能办理产权登记手续。

5.继承登记。办理房屋转移登记，申请人为继承人或受遗赠人。申请人应当向登记机关提交下列文件：不动产登记申请书、身份证明、房屋产权证、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文件或者遗嘱证明、遗赠接受公证证明或者契税完税证明。

总得来说，农村宅基地和农房继承新规是农村宅基地不能继承，农房可以依法继承。

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