公积金贷款是一种常见的房屋贷款方式，许多人都会选择这种方式来购买自己的房屋。那么，公积金贷款能贷多久?影响公积金贷款的因素有哪些?一起来了解一下吧!
公积金贷款能贷多久?
首先，我们需要知道的是，公积金贷款的期限是由国家规定的，最长期限为30年。也就是说，如果你选择公积金贷款购买房屋，最长可以贷款30年。当然，具体的贷款期限还需要根据你的个人情况和银行的政策来确定。
其次，我们需要了解的是，公积金贷款的期限和贷款金额是有关系的。一般来说，公积金贷款的期限越长，每月还款额就越低，但是总利息也会越高。因此，如果你选择较长的贷款期限，需要承担更多的利息支出。
另外，需要注意的是，公积金贷款的期限也会受到你的年龄和还款能力的影响。如果你已经年近退休，银行可能会限制你的贷款期限，以确保你能够在退休后还清贷款。同时，银行也会根据你的收入和负债情况来评估你的还款能力，从而确定你的贷款期限。
最后，需要提醒的是，公积金贷款的期限并不是越长越好。如果你的还款能力较弱，选择较长的贷款期限可能会导致你长期负担较高的利息支出，甚至可能会影响你的生活质量。因此，在选择公积金贷款期限时，需要根据自己的实际情况和还款能力来进行合理的规划。
影响公积金贷款的因素有哪些?
1、缴存时间:用户需要持续正常的缴存公积金满六个月( 某些城市规定满十二个月)以上，假如缴存时间未达标，那么肯定是会影响公积金贷款成功审批的;
2、个人征信:用户两年内的贷款记录以及信用卡记录，如果出现了持续逾期三次以上或累积逾期六次以上，则无法申请公积金贷款;
3、收入分析:假如用户没有稳定收入，或固定收益过低，不符贷款申请规范的话照样会遭拒
4、债务状况:一般用户的债务不得超过月收入百分之五十，一旦超出往往会影响贷款审核，因为负债高也会导致用户发生无法还款的状况
