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近期，随着广州落地限购政策优化，番禺与黄埔的核心区域人气回暖较为明显，再现客户连夜买单的情况。与此同时，分化仍是市场的主要表现，非核心区域、非热点项目未见明显改善，有远郊项目开启全线折扣。同时，多位置业者在看房的过程之中提出疑问：家庭已经在广州拥有两套住房，在非限购区购买第三套，需全款购买吗？对此，记者从多个项目处了解到，目前广州市的贷款政策并未随限购政策优化进行调整，单身在非限购区购买第二套、家庭在非限购区购买第三套等情况均需全款购买。
二手方面，增值税免征年限从5年调整为2年是业内期待已久的提振市场的“大招”。从效果来看，连日来广州市的二手挂牌量有所增加。贝壳数据显示，二手挂牌房源量由9月20日的约13.5万套上升至9月24日的约13.7万套。一位中介人士告诉记者，广钢新城、科学城、牛奶厂等大量“满二不满五”的房源集中板块的挂牌量增长尤为明显。
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